भारत में संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े कर क्या हैं?

Answer By law4u team

भारत में संपत्ति का स्वामित्व अधिग्रहण के समय और स्वामित्व अवधि के दौरान विभिन्न करों और शुल्कों के अधीन है। ये कर और शुल्क संपत्ति के प्रकार, उसके स्थान और उसके इच्छित उपयोग के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। भारत में संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े कुछ प्रमुख कर और शुल्क यहां दिए गए हैं: स्टाम्प ड्यूटी: स्टाम्प ड्यूटी एक राज्य-स्तरीय कर है जो संपत्ति खरीद के समय देय होता है। स्टांप शुल्क की दर अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होती है और यह संपत्ति के मूल्य, स्थान और संपत्ति के प्रकार पर आधारित होती है। यह संपत्ति अधिग्रहण से जुड़ी एक महत्वपूर्ण लागत है। पंजीकरण शुल्क: संपत्ति पंजीकरण अनिवार्य है और इसमें एक शुल्क शामिल है जो संपत्ति के मूल्य के आधार पर भिन्न होता है। पंजीकरण शुल्क आम तौर पर संपत्ति के मूल्य का एक छोटा प्रतिशत होता है और स्टांप शुल्क से अलग होता है। संपत्ति कर: संपत्ति कर नगर निगम अधिकारियों या स्थानीय निकायों द्वारा लगाया जाने वाला एक स्थानीय कर है। यह संपत्ति के बाजार मूल्य, आकार और उपयोग पर आधारित वार्षिक कर है। संपत्ति मालिकों को स्थानीय नगर निगम को संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। पूंजीगत लाभ कर: यदि आप कोई संपत्ति बेचते हैं, तो आप पर पूंजीगत लाभ कर लग सकता है। भारत में दो प्रकार के पूंजीगत लाभ कर हैं: अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कर: यदि संपत्ति अधिग्रहण के दो साल के भीतर बेची जाती है तो लागू होता है। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर: यदि संपत्ति दो साल से अधिक समय तक रखी जाती है तो लागू होता है। दीर्घकालिक लाभ के लिए कर की दर कम है, और यदि आप किसी अन्य संपत्ति में आय का पुनर्निवेश करते हैं तो छूट या कटौती लागू हो सकती है। सेवा कर/वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी): जीएसटी निर्माणाधीन और नवनिर्मित संपत्तियों के साथ-साथ वाणिज्यिक संपत्तियों की खरीद पर भी लागू है। संपत्ति के प्रकार के आधार पर दर भिन्न हो सकती है, और कुछ छूट भी हैं। संपत्ति लेनदेन पर टीडीएस: यदि आप किसी एनआरआई विक्रेता से संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको बिक्री विचार पर स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) काटने और आयकर विभाग के पास जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति कर: जबकि भारत ने 2016 में संपत्ति कर को समाप्त कर दिया था, यह जानना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर संपत्ति के स्वामित्व पर संपत्ति कर लागू होता था। नगरपालिका और जल शुल्क: कुछ नगर पालिकाएँ या स्थानीय निकाय जल आपूर्ति, सीवेज और कचरा संग्रहण जैसी सेवाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लगा सकते हैं। उपहार कर: यदि कोई संपत्ति उपहार के रूप में प्राप्त होती है, तो यह उपहार कर के अधीन हो सकता है, जो प्राप्तकर्ता पर लगाया जाता है। हालाँकि, निर्दिष्ट रिश्तेदारों से प्राप्त उपहारों को आम तौर पर उपहार कर से छूट दी जाती है। विरासत कर: सितंबर 2021 में मेरे अंतिम ज्ञान अद्यतन के अनुसार, भारत में कोई विरासत कर नहीं है। विरासत पर आमतौर पर कर नहीं लगता है। कृपया ध्यान दें कि भारत में कर नियम परिवर्तन के अधीन हैं, और सरकारी नीतियों और राज्य-स्तरीय नियमों में बदलाव के आधार पर विशिष्ट कर और शुल्क भिन्न हो सकते हैं। आपके विशिष्ट स्थान और परिस्थितियों में संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े वर्तमान कर निहितार्थ को समझने के लिए एक योग्य कर सलाहकार या कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करना आवश्यक है।